Riposizionamento: l’arma vincente per prepararsi alla ripresa

di Claudia Bisignani, Vice President Jones Lang LaSalle Hotels

Nell’attesa di un ormai prossimo e nuovo “ciclo di vita” per il settore immobiliare alberghiero, l’arma vincente può essere rappresentata da un accurato piano di ristrutturazione o da un vero e proprio riposizionamento. Tale strategia consente ai proprietari alberghieri, di trasformare la sfida dell’attuale contesto economico in opportunità da cogliere.

Nel panorama economico di riferimento, dedicarsi alla creazione di valore della propria realtà aziendale costituisce, infatti, un elemento vincente che consentirà di sfruttare nel momento di ripresa del mercato, il vantaggio competitivo del riposizionamento.
L’attuale congiuntura economica invita a riflettere sulle migliori strategie da implementare all’interno della propria azienda. E’ opportuno pianificare fin da ora, strategie di medio-lungo periodo finalizzate alla massimizzazione dell’investimento immobiliare. Ristrutturare e riposizionare oggi, pone senza dubbio le premesse per realizzare un disinvestimento di successo, nel prossimo periodo di ripresa del mercato.
Il riposizionamento di un asset è un esercizio strategico di comprovata efficacia nel mercato, in quanto genera la creazione di valore. Nella prassi il riposizionamento implica un miglioramento qualitativo dell’asset e della sua posizione di mercato, effetti che a loro volta supportano risultati gestionali più aggressivi, altrimen... [CONTINUA]

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JLLH: calo del volume delle transazioni alberghiere nel 2009, 3,1 mld di euro pari al -61%

11/03/2010, 18:03 | Europa | Jones Lang LaSalle Hotels, Galano Roberto

Hotels: Ulm one of the most attractive cities for investment

11/03/2010 | Germania

As a hotel location, Ulm offers investors and developers one of the highest potentials in Germany. This is the surprising result of the Hotel Investment Attractiveness Index (HAI) compiled by Treugast and Colliers. Among the winners are also the secondary cities Bremen and Augsburg, which landed among the ten most attractive locations. The primary cities of Dresden and Cologne, on the other hand, reached only an intermediate position in the ranking of 64 cities. By contrast, Frankfurt, Nuremberg, Munich and Hamburg complete the top five, together with the tertiary city of Ulm. Stuttgart, Be... [CONTINUA]

Federalberghi/Febbraio in recupero: presenze alberghiere +1,5%

11/03/2010 | Italia | Federalberghi - Confturismo

“Il mese di febbraio, turisticamente parlando, ha fatto registrare un lieve recupero di arrivi e presenze alberghiere, che tuttavia non raccontano fino in fondo le difficoltà nelle quali versano le imprese del settore”. È quanto afferma il Presidente di Federalberghi-Confturismo, Bernabò Bocca, alla lettura dei dati relativi al monitoraggio mensile effettuato dalla Federazione (l’inchiesta è stata svolta dal ... [CONTINUA]

JLLH: Investimenti alberghieri nel 2009 e outlook

11/03/2010 | Europa | Jones Lang LaSalle Hotels

Nel 2009, per il secondo anno consecutivo, il volume delle transazioni alberghiere in Europa, Medio Oriente e Nord Africa (EMEA) ha registrato un andamento negativo. Il volume complessivo raggiunto durante lo scorso anno è di €3.1 miliardi, che corrisponde ad un calo del 61% rispetto all’anno precedente, meno di un quinto rispetto al picco del mercato del 2007 (€21.4 miliardi). Il Regno Unito, leader storico in Europa nelle transazioni alberghiere, è stato il mercato maggiormente colpito registrando un volume di soli €391 milioni, in netto calo rispetto ai due miliardi di euro registrati nel 2008 ed ai €7.6 miliardi realizzati nel 2007. La Francia ha registrato il livello di investimenti nel settore alberghiero più alto in EMEA con €708 milioni, seguita da Spagna e Germania rispettivamente con €359 milioni e ... [CONTINUA]

Marriott Marketplace alla seconda edizione per il mercato italiano

Data Appuntamento: 16/03/2010 | Milano | Marriott, TTG Italia

È fissata per martedì 16 marzo, a Milano, la seconda edizione del Marriott Marketplace, il workshop riservato ai professionisti del turismo italiani specializzati sulla clientela Mice e up market. In questa occasione, oltre trenta alberghi affiliati al gruppo internazionale saranno presenti per illustrare nei dettagli strutture e servizi, offrendo così ai partecipanti un'opportunità di aggiornamento sull'intero portfolio Marriott, articolato su diverse destinazioni, tra le quali Amsterdam, Atene, Budapest, Cap d'Ail, Lisbona, Londra, Mosca, Zurigo, Yerevan, Milano, Napoli e Roma. La partecipazione all'evento è gratuita e a numero limitato.

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